辽宁阜新两宗商住标的介绍

项目一：新邱区项目
地理位置      新邱区新邱大街以北、河汇街以西
土地证性质      商住用地
面积      246650.43㎡
容积率      2.8
商住比      15:85
建筑密度      ≤25%
限高      100米
楼面地价      约350元/㎡
每亩单价      65万元/亩
  项目地处新邱区繁华的新邱大街上，周围配套成熟，整个新邱区并没有多少新开发的住宅在售，有很大的利潜力。
三、项目优势
①阜新市是辽宁省地级市，人口众多，矿产资源丰富，购买力强。
②阜新市是辽西交通枢纽，交通便利，京沈高铁开通后，阜新到沈阳仅需1个小时，1.5小时直达北京。
④项目位于新邱区核心地段新邱大街北侧，是进入新邱区的必经之路，土地升值空间巨大，项目拥有可预见的巨大商机。
⑤市政配套设施完善，新开小学、第三中学、第二高中，仅与项目一街之隔。与新邱区财富步行街仅需步行10分钟，是休闲、娱乐、购物的集于一身的宜居项目。
⑥项目两侧临河，并有临河景观道路，提高了物业品质与项目景观，适宜打造高档住宅，亲水宜居。
⑦项目地块形状较为方正、规整，在区内做规划设计时，能在大限度保证房屋销售面积基础上，做出较为合理的规划布局，创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观。
项目二：玉龙新城34、36地块。
地理位置      北新路以北、潜龙路以南
土地证性质      商住用地
面积      34地块101159.18㎡
36地块96465.99㎡
容积率      2.3
建筑密度      ≤25%
限高      80米
楼面地价      520元/平方米
每亩单价      80万/亩
四、项目优势
①玉龙新城拥有高起点的城市规划、绿色的生态环境、新兴的产业集群、互动的城市商务功能、智慧完善的生活配套、舒适的居住品质，集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。有着不可比拟的吸引力。
②玉龙新城至老城区仅3公里，至长深高速、阜锦高速仅需5分钟，未来周边将建设一座北京—沈阳的高铁站，交通十分便利，快捷。
③地块周边风景优美，依山旁水，自然景色为老百姓日常生活增添了一丝丝活力。
④公安局、商务局、国税局、传媒中心等行政单位已落户此地；红星美凯龙、王府井百货等知名一线品牌均坐落于此，将是市民休闲娱乐的；辽工大的投入使用，更为玉龙新城添加了浓厚的学府气息。
⑤项目周边配套日趋成熟后，阜新市政府高瞻远瞩，在现行市场行情萎靡情况下，让利投资人，原每亩110万，现在仅需80万左右，后期地价将会翻倍增加。
⑥项目周边拥有良好的自然景观资源，为居住者带来心旷神怡的审美愉悦的同时，也大大提高了项目物业品质，适宜打造宜居型项目。