渤托碧桂园计划房地产百强top2新信托产品

中领财富
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稀缺半年期➕ 房地产百强top2➕ 碧桂园地产担保➕ 足额土地抵押➕ 区位优势➕ 国开行政策性贷款支持
【BH信托-碧桂园惠州特定资产收益权投资集合资金信托计划】
【基本要素】5.6亿/6个月/季度付息
【预期收益】100-300-1000万(税后):7.2%-7.4%-协议
【资金用途】用于投资惠州碧桂园潼湖创新小镇项目下zke-005-20-01地块的收益权。
【风控及项目亮点】
稀缺半年期：该项目为市场一款半年期碧桂园信托
担保:碧桂园地产集团/全国TOP2/AAA评级提供连带责任担保
土地抵押:惠州碧科名下持有的ZKC-064-07和ZKC-064-03地块抵押担保，抵押率58%
差额补足:惠州碧科提供差额补足
资金监管:前须提供用款凭证，开立销售资金监管专户，项目经营收入全部归集入资金监管专户
区位优势:项目位于粤港澳大湾区中心，本项目得到了国家开发银行政策性贷款支持，同时成为碧桂园集团产融结合的标杆性项目

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财秘关注
1、发改委：从调研了解到的情况看，互联网企业的招聘和用工总体比较平稳，没有出现大规模裁员现象。此外，今年将从三个方面着力，继续做好企业债券发行管理工作。包括扩大发行规模，推动债券品种创新，鼓励银行向民营企业发放3年期以上的中长期贷款等。
2、新华社：自2018年10月开展规范影视行业税收秩序工作以来，影视行业纳税人认真开展了自查自纠。截至2018年底，自查申报税款117.47亿元，已入库115.53亿元。目前自查自纠阶段已经结束，规范工作转入督促纠正阶段。
3、广电总局：第三批游戏版号下发，总数为93个，审批时间为1月7日。其中，腾讯、网易两大游戏公司在此次版号下发名单中继续缺席。自游戏版号审批重启至今，上述两家游戏公司仍未获得版号。此前已经有164款游戏取得版号。
4、21世纪：经过多方核实获悉，2018年底监管部门制定了P2P机构分类处置和风险防范工作方案。总体工作要求是，坚持以机构退出为主要工作方向，除部分严格合规的在营机构外，其余机构能退尽退，应关尽关，加大整治工作的力度和速度。
5、上证报：近日，国金证券医药团队在其开设的公众号上公开售卖研报。不过，这一行为因合规风险被火速叫停。当前券商研究领域的业务“创新”可谓是五花八门。在这背后，卖方行业迫切转型的意愿尽显无遗。
一、宏观经济
1、统计局：2018年四季度，金融业GDP同比增长6.3%；房地产业GDP同比增长2%；制造业GDP同比增长5.7%；批发和零售业GDP同比增长5.5%；信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比增长29.1%。2018年，金融业GDP同比增长4.4%；房地产业GDP同比增长3.8%。
2、发改委：2018年，全年审批核准固定资产投资项目189个，包括高技术、能源、交通运输、水利等重点领域。全年棚户区新开工改造627万套，为全年任务的107.4%。280万人易地扶贫搬迁任务顺利完成。172项重大水利工程已累计开工133项，其中2018年新开工11项。
3、办公厅：印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》。《通知》要求，城镇小区没有按照相关标准和规范规划配套幼儿园或规划不足，或者有完整规划但建设不到位的，要通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。
4、银保监会：发布《关于加强中资商业银行境外机构合规管理长效机制建设的指导意见》。中资商业银行境外机构合规管理应当坚持制度约束与文化培育相结合，适当性与实操性相结合，内生驱动与外部监督相统一，总部引领和境外机构践行相统一的基本原则。
5、央行：周二不开展逆回购操作。当日实现800亿元净回笼。
6、隔夜shibor报2.2430%，上涨0.30个基点。7天shibor报2.5780%，下跌1.60个基点。3个月shibor报2.9140%，下跌0.10个基点。
二、地产聚焦
1、上海市政府：2018年，全市固定资产投资总额比上年增长5.2%。从主要领域看，工业投资比上年增长17.7%，城市基础设施投资增长9.3%，房地产开发投资增长4.6%。
2、住建部：2018年，全国各类棚户区改造开工626万套，顺利完成年度目标任务，完成投资1.74万亿元。
3、一财：对于精装修房存在问题，于购房者明显不合理的现象，武汉给出明确态度，支持购房者解约退房。武汉市房产交易中心向各区房管局下发通知，79个涉稳楼盘项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，而且不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。
4、新华社：《关于落实房屋建筑和市政基础设施工程建设单位工程款结算和支付相关要求的通知》日前制定并下发。通知要求从源头保障农民工工资支付，如拖欠工程款将被列入“黑名单”，将不允许开工新建项目。
三、股市盘点
1、上证指数报2579.70点，下跌1.18%，成交额1229.95亿。深证成指报7516.79点，下跌1.44%，成交额1556.37亿。创业板指报1252.24点，下跌1.77%，成交额473.38亿。两市合计成交2786.32亿。从盘面上看，仅有化纤行业、化肥行业、农药兽药板块上涨。
2、恒生指数跌0.7%，报27005.45点。国企指数跌0.93%，报10613.48点。沪股通净流出6.52亿元，当日余额526.52亿元。深股通净流出4.59亿元，当日余额524.59亿元。
3、中国证券业协会：通报证券行业支持民营企业发展系列资管计划进展。截至2019年1月20日，又有8家证券公司均已完成协议签署，并承诺自愿出资。截至目前，50家公司承诺出资规模累计达545亿元。已有38家证券公司共成立了53只系列资管计划和11只子计划，出资规模总计529.3亿元左右。
4、上证报：作为市场情绪风向标的可转债新券上演逆转大戏。此前无奈包销的券商突然发现，巨额包销竟然从包袱变成了摇钱树。值得关注的是，新年以来，众多机构加快了调研转债标的公司的步伐。
5、中证网：公募基金重仓股出炉。截至2018年底，公募基金大重仓股是中国平安，持有总市值达196.56亿元，519只基金持有该股。此外，贵州茅台、保利地产、万科A、伊利股份、招商银行、海康威视、电器、集团、隆基股份亦进入前重仓股。
6、上证报：保险行业基本面的明显回暖，正引起外资高度关注。今年1月以来，以摩根大通、贝莱德集团和瑞银集团为代表的外资，接连在香港市场“扫货”内地保险股。被外资增持多的是中国平安H股。
7、21世纪：截至1月21日，华夏养老2040混合（FOF）和工银瑞信养老2035混合（FOF）已经发布了2018年四季报，成为早披露季报的两只养老目标基金。两只基金建仓均十分谨慎，起步小心翼翼，去年年末之时，不仅没有直接投资股票或股票型基金，且投资基金的仓位仍在半仓位置。
8、ST康得新公告：因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中国人民共和国证券法》的有关规定，证监会决定对公司立案调查。
9、中登公司：上周（1.14－1.18），新增投资者数量25.26万，环比增加6.9%。
10、两市融资余额：截至1月21日，上交所融资余额报4560.96亿，较前一交易日减少5.72亿；深交所融资余额报2838.60亿，增加3.15亿元；两市合计7399.56亿元，减少2.57亿元。
四、行业观察
1、央行等八部门：联合印发《上海国际金融中心建设行动计划（2018－2020年）》。从加快金融改革创新、提升金融市场功能、健全金融机构体系、聚焦国家发展战略、扩融开放合作、优化金融发展环境等方面阐述了上海国际金融中心建设的主要任务和措施，也是未来的主要发展方向。
2、市场监管总局：发布关于17批次食品不合格情况的通告。不合格食品涉及微生物、农兽药残留、重金属等指标。永辉超市、家乐福、沃尔玛均在列。
3、中钢协：去年12月份，随着天气转冷，国内市场进入需求淡季，钢铁产能释放也有所减弱，市场供需相对平稳，钢材价格略有回升。后期钢价仍将呈小幅波动走势。
4、经济观察网：上海银保监局在2018年8月24日至10月15日间再查信用卡过度授信问题，对辖内19家主要发卡银行信用卡“刚性扣减”监管要求执行情况进行了稽核调查，并于12月25日下发了结果通报，提示部分银行信用卡授信管理、总授信额度风险控制存在诸多问题。
5、上证报：在全产业链东风俱备、行业开启规模投资后，5G成为2019年的热词之一，很可能将从年头火到年尾。盘点多个省市的2019年规划，5G都当仁不让地成为“主角”。当前，北京、四川、重庆、广州等多地都在积极展开5G应用示范，推动5G商用。
6、经济参考报：面对每天逾1.6亿件的包裹量，快递业发展将迎来新一轮变局，加快创新转型已经箭在弦上。更多前沿技术将在快递物流业落地开花。得益于家具、家电等大件商品网购比例的不断提升，大件快递将加速崛起。随着国际物流枢纽的加速构建，跨境物流市场规模也有望迎来更大扩容。
7、海南日报：海口市交通运输和港航管理局决定从2019年1月22日起停止办理燃油车《网络预约出租汽车运输证》许可业务，存量的清洁能源和新能源车辆按《海口市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》（试行）要求办理。
8、雄安发布：河北省第十三届人民代表大会第二次会议印发了《关于河北省2018年预算执行情况和2019年预算草案的报告》。报告显示，2019年省级财政资金将投向10个重点领域，其中包括安排23亿元，推动雄安建设。
9、海口网：2019年海南省小客车增量指标配置计划公布。2019年新能源小客车增量指标不作限定，只要符合《小客车调控管理办法》明确的申请资格条件，申请一个，配置一个。2019年燃油小客车配置增量指标8万个。
五、产业数据
1、国开行董事长赵欢：截至2018年底，国开行集团资产总额16.2万亿元，银行资产总额15.98万亿元，不良贷款率连续14个年末保持在1%以内。2018年，国开行在服务深化供给侧结构性改革方面，重点在“破”“立”“降”上下功夫，钢铁、煤炭、煤电行业贷款余额较年初稳步减少。
2、上海市政府：2018年，全市生产总值完成32679.87亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，继续处于合理区间。全市商品销售总额119461.28亿元，比上年增长5.6%；社会消费品零售总额12668.69亿元，增长7.9%。全市居民人均可支配收入64183元，比上年名义增长8.8%。
3、中国银联：2018年银联网络转接交易金额首次突破百万亿大关，达120.4万亿元，同比增长28.1%。云闪付APP、银联手机闪付、银联二维码支付等移动支付方式快速普及，产品功能与场景建设持续完善，成为新的业务亮点。
4、中新网：2018年，中国老工业基地省份吉林对外贸易恢复到历史高水平，全省货物进出口总额实现206.7亿美元，同比增长11.5%。这是吉林省继2014年后进出口总额再次突破200亿美元大关。
5、：从芝麻信用了解到，租赁期在春节长假的信用租订单同比增长超过了100%。随着春节的临近，这个数字预计还会继续增长。今年以租代买有成为新潮流的趋势。3C产品、汽车和服饰是今年春节免押租赁的热门。
6、App Annie：2018年全球移动应用（app）下载量达到创纪录的1940亿次，其中近50%由中国用户贡献。除中国外，全球app下载量大的国家依次为印度、美国和巴西。
7、：2018年，四川实现地区生产总值（GDP）40678.13亿元，首次突破4万亿元，比上年增长8%。其中，第三产业增加值增长9.4%，在GDP中的比重首次超过50%。
8、齐鲁网：山东省2019年重点建设项目名单出炉，确定了120个省重点项目，项目总投资6130亿元。今年山东省将首次建立重点项目动态调整机制，年中将对不符合要求项目予以调整退出，并补充一批符合要求的新开工项目。
9、新华社：为保护环境并解决快递“后一公里”问题，天津大力推广新能源和清洁能源车辆、甩挂运输和多式联运，截至2018年底，全行业新能源汽车保有量突破2000辆。
六、公司要闻
1、证券时报：富士康科技集团就近期媒体的裁员问题回应称，集团持续推动工业互联网智能制造转型升级，并致力于集团员工的培育与技能再提升。为配合集团全球布局及客户业务发展需求，不同园区的员工数量调配为集团常规性动作。2019年首季度集团在大陆部分厂区仍有逾5万人力招募需求。
2、上证报：特斯拉表示，有关特斯拉与天津力神签订初步协议的消息完全不实。特斯拉曾经收到过天津力神的报价，但之后没有进展。特斯拉更没有与他们签署任何协议。此前有媒体称，特斯拉有意减少对的依赖，已与天津力神签署初步协议，为其上海工厂供应电池。
3、新京报：外媒称，保时捷已批准将首款电动汽车Taycan年产能扩大一倍的方案，届时Taycan年产能将于每年2万辆增加至每年4万辆。按照保时捷的规划，Taycan将成为保时捷公司仅次于SUV车系的大规模的投产车型。
4、证券时报：菜鸟网络宣布，全国物联网（IoT）机器人分拨中心在南京启用。上百台机器人在分拨中心内快速移动，将去往南京60多个配送网点的包裹有序分类，方便快递员配送。
七、资本动态
1、上期所：对《上海期货交易所风险控制管理办法》作了修订，具体涉及持仓梯度保证金制度以及持仓限额制度等内容。自2019年3月18日施行。其中，修订后的持仓限额制度自2019年3月18日交易时（即3月15日晚夜盘起）施行，取消持仓梯度保证金制度自2019年3月18日收盘结算时起施行。
2、中证网：22日上午河南省财政厅招标发行的一批地方债中，3年期一般债券“19河南01”中标利率为3.13%，较区间下限上浮40bp，投标倍数高达48.61，遭机构“一抢而空”。本期债券发行量为165亿元。
3、1月22日，5年期国债期货主力合约TF1903上涨0.07%至99.780，10年期国债期货主力合约T1903上涨0.11%至98.030。10年期国债利率涨0.34BP，至3.11%；10年期国开债利率涨1.5BP，至3.58%。
4、截至1月22日下午，国内商品期货日盘收盘多数走低，螺纹钢、热轧卷板主力合约午后大幅回落，螺纹盘中一度触及3700元，但至收盘跌0.36%，报3633元，另外，值得关注的是，能源化工类期货涨势暂歇，SC原油、燃油、沥青及烯烃纷纷飘绿。
5、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.8103，跌0.297%，人民币中间价报6.7854，跌0.12%。NDF：3个月报6.8069，6个月报6.8154，1年报6.8289，2年报6.8624。
6、新三板：1月22日合计挂牌10611家公司，当日减少1家，成交金额2.92亿，其中做市转让1.15亿，集合竞价1.77亿。三板成指报944.27，跌0.02%，成交额0.59亿。
7、上股交：挂牌企业总数9824家，其中N板（科创板）223家，E板450家，Q板9151家。
八、国际资讯
1、联合国：预计2019年和2020年世界经济均将以约3%的速度稳步增长。随着2018年财政刺激措施带来的推动力减弱，美国经济增速预计将在2019年放缓至2.5%，并在2020年降至2%；欧盟经济今明两年预计将保持2%的增速；中国经济2019年预计将增长6.3%。
2、波罗的海干散货指数：跌5.1%，报1036点。
3、标普500指数收跌37.81点，跌幅1.42%，报2632.90点。道琼斯工业平均指数收跌301.87点，跌幅1.22%，报24404.48点。纳斯达克综合指数收跌136.87点，跌幅1.91%，报7020.36点。道指收跌逾300点，在全球经济增长疑虑重重之际结束连涨四天的表现。
4、德国DAX 30指数收跌0.41%，报11090.11点。法国CAC 40指数收跌0.42%，报4847.53点。英国富时100指数收跌0.99%，报6901.39点。
5、日经225指数跌0.47%，报20622.91点。韩国KOSPI指数跌0.32%，报2117.77点。
6、WTI 2月原油期货到期交割日收跌1.23美元，跌幅2.29%，报52.57美元/桶。布伦特3月原油期货收跌1.24美元，跌幅1.98%，报61.50美元/桶。
7、COMEX 2月黄金期货收涨逾0.06%，报1283.40美元/盎司。